Proces vydání povolení záměru nahrazuje dřívější stavební povolení, představuje klíčový krok pro stavebníka před samotným zahájením stavby. Pohledem žadatele probíhá tento proces takto:
1
Příprava projektové dokumentace
Stavebník nejprve zpracuje projektový záměr stavby, který musí být vypracován v souladu s územním plánem dané obce. Součástí přípravy je:
- Projektová dokumentace v souladu s technickými normami a požadavky,
- Zajištění vyjádření dotčených orgánů (např. hygiena, hasiči, ochrana životního prostředí),
- Požadavky na napojení na inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina).
2
Podání žádosti
Po přípravě všech nezbytných dokumentů žadatel podá žádost o povolení záměru prostřednictvím Portálu stavebníka, datové schránka nebo v listinné podobě. Žádost musí být podána na formuláři.
3
Posouzení záměru stavebním úřadem
Po podání žádosti stavební úřad zahájí proces posouzení záměru. Úřad zkoumá, zda je projekt v souladu s územním plánem, technickými normami, a zda neohrožuje veřejné zájmy. Kromě toho ověřuje, zda jsou všechny dokumenty v pořádku a odpovídají zákonným požadavkům.
4
Posuzování připomínek
Účastníci řízení (například vlastníci sousedních pozemků) mohou v rámci procesu vznést připomínky či námitky. Stavební úřad je posoudí a vyhodnotí, zda jsou opodstatněné a zda mohou ovlivnit výsledek řízení.
5
Vydání rozhodnutí
Pokud je záměr v pořádku a splňuje veškeré požadavky, stavební úřad vydá povolení záměru.
6
Nabytí právní moci
Po vydání povolení musí rozhodnutí nabýt právní moci – do 15 dnů od doručení rozhodnutí. Tato lhůta umožňuje podat účastníkům řízení řádný opravný prostředek (odvolání). Jakmile rozhodnutí nabyde právní moci, může stavebník zahájit realizaci.